El pasado 27 de diciembre, el Gobierno anunció una serie de medidas económicas, entre ellas, congelar la subida de los alquileres, pero. ¿En qué afecta eso a mi contrato de alquiler?

Realmente no cambia mucho, ya que a primeros de 2022 aprobaron una medida para que los precios de los alquileres no subieran más del 2% anual en lugar de lo marcado por el IPC. Esa medida se ha ampliado hasta 30 de junio de 2023, por lo que los contratos que se renueven en esas fechas (salvo acuerdo de las dos partes) se regirá por esas condiciones. ¿Y los que se renuevan después? El arrendatario podrá pedir una prórroga de seis meses con las mismas condiciones que las actuales, pero debe ser el propio inquilino quien lo haga, pues no se realiza de manera automática.

Además, se prohíbe cualquier tipo de desahucio de familias vulnerables hasta finales de 2023.

Respecto los nuevos contratos, no tendrán limitación alguna, ya que el propietario podrá decidir el precio que quiera. Por ejemplo: Si un inmueble estaba alquilado en 600€ y se marcha el inquilino, el dueño de la vivienda podrá disponer un nuevo precio si así lo desea. Por el contrario, si ese inquilino decide continuar, tan sólo subirá ese 2% ya comentado (12 euros).