No obstante, aquí os dejamos algunos consejos que debes saber para valorar tu piso:

• Testigos de Venta de pisos similares: Lo aconsejable es conocer el mercado en los últimos 6 meses como máximo. Los cambios de mercado, económicos y últimamente los hipotecarios, hacen que conocer el precio de un inmueble similar a mayor tiempo no sea lo más productivo.
• Situación económica y financiera de la demanda: Al final, aunque como propietario siempre se tenga la mayor expectativa con su casa, el mercado siempre tiene la última palabra y para ello es necesario conocer la situación económica y financiera de la misma.
• Tasaciones bancarias: Por ello no es recomendable comparar precios de viviendas con más de 6 meses de escrituración. Los constantes cambios del sector bancario condicionan la posible hipoteca que pueda conseguir el cliente comprador y la tasación hipotecaria de su vivienda.
• Estado de la vivienda: Es importante, especialmente si tienes un piso que necesita una reforma o un lavado de cara conocer qué precio tendría para la venta y así poder decidir ejecutar esa reforma o vender el piso para reformar y ya que la haga el futuro comprador.
• Estado de la finca y metros útiles y construidos de la vivienda: Aparte de realizar una medición real del piso (no es muy fiable la consulta catastral) para conocer los metros útiles y construidos, debe valorarse el estado de la finca, ya que por ejemplo, no puede valer igual una propiedad con una finca saneada y sin derramas que una que es lo contrario. Como dijimos en otras entradas, es imprescindible en caso de querer vender, tener las tres últimas actas de la comunidad (Enlazar entrada con Documentos para la venta?
• Ubicación del piso: Y en este aspecto no sólo debe entrar en que el precio cambia en función de la zona que queramos vender. Dentro de una misma zona residencial, no todas las calles son iguales y hay algunas que tienen más valor y están más demandadas que otras.

Estos son algunos de los elementos que hay que evaluar para conocer con mayor exactitud el precio de tu vivienda y nadie mejor que un profesional del sector para poder analizar todas estas variables con mayor precisión.